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GewerbebauNeubau eines Bürogebäudes mit Werkhallen und Penthouse in Waiblingen-NeustadtDas zweigeschossige Bürogebäude, das Untergeschoss der Werkhallen und das Penthouse werden von einem freistehenden Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Anordnung der Baukörper auf dem Grundstück ermöglicht die Errichtung eines weiteren Bürogebäudes, das ebenso über das bestehende Treppenhaus erschlossen werden kann. Die Werkhallen sind durch einen Verbindungsgang an das Bürogebäude angeschlossen und beinhalten Ausstellungsflächen, Schulungsräume, Sanitärbereiche für die Mitarbeiter sowie Produktions- und Lagerflächen. Durch die starke Hanglage des Baugrundstückes tritt die in Stahlbetonskelettbauweise errichtete Werkhalle auf der Straßenseite nur eingeschossig in Erscheinung. Die straßenabgewandte Seite wird durch ein Sockelgeschoss und zwei unterschiedlich farbige, vorgehängte Wandscheiben gegliedert. Die unterschiedlichen Farben der Wandscheiben repräsentieren die beiden untergebrachten Firmen. Große Fensterflächen sorgen im Bürogebäude für helle Räume mit angenehmer Aufenthaltsqualität sowie für die nötige Transparenz für den im Erdgeschoss angeordneten Ausstellungsbereich. Der separate Zugang zum Ausstellungsbereich wird durch einen farbigen Vorbau markiert und ist damit für Besucher leicht erkennbar. Das in Leichtbauweise erstellte Penthouse befindet sich auf einer der Werkhallen und wird über eine glasgedeckte Brücke erschlossen. Es öffnet sich zur Talseite durch großflächige Verglasungen. Sowohl vom Innenbereich als auch von der vorgelagerten Dachterrasse bietet sich ein herrlicher Ausblick in die Landschaft. Auf dem angrenzenden Hallenteil kann später ein weiteres Penthouse errichtet werden. Zur Verringerung der Lüftungswärmeverluste ist das Bürogebäude mit einer kontrollierten Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung sämtlicher Gebäude erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. In den Werkhallen erfolgt die Wärmeabstrahlung über Bodenplatte und Decke über UG durch Betonkernaktivierung. Eine Photovoltaikanlage liefert Strom für den Eigenbedarf. |